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高校“畢業季”莫成房租“漲價季”

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發表於 4 天前 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
  又到6月畢業季,即將離開校園開始打拚的很多畢業生成為租房的新房客,租房市場迎來一年一度的高峰。全國範圍來看,最近,一些大中城市的租金均價也有所上浮。根據諸葛找房數據研究中心數據,5月,全國大中城市租金均價環比上漲0.47%,畢業租房季部分需求提前釋放。被監測的20個城市中,上漲城市多達15個。(6月11日中國新聞網)
  隨著畢業季來臨,選擇租房的大學畢業生劇增,不僅激活了租房市場,而且助推了房屋租金上漲。此前據媒體報道,去年7月,北京郊區租樓價格普漲五成,一些地段甚至上漲100%;而大學畢業生大量湧入的深圳,近8成租戶表示今年租金有上漲,難以承受。特別是,今年自5月開始,全國大中城市租金均價環比上漲0.47%,後續幾個月將維持上漲態勢,給年輕“租房族”帶來巨大經濟壓力。試想,找到月薪多少的工作,大學畢業生才有能力租房?
  2016年7月,中國青年報社會調查中心通過民意中國網和問卷網,對1873人進行的調查顯示,66.9%的受訪者畢業入職後租房居住。可見,與其當痛苦的“畢房族”,不如做理性的“租房族”。然而,現實情況是,很多人了解生存艱辛的第一課,也是租房。比如,就近租房難、虛假宣傳、租金畸高等,成為租房“三大難點”,從而也影響了年輕人的創業激情和生活質量,更影響了社會滿意度和個人幸福感。可見,進一步規範租房市場,強力調控租金標準,是公共管理和社會保障的重要命題。
  在發達國家,普通民眾同樣面臨高樓價問題;特別是剛入職的年輕人,更是無力購買房產,租房成為常態。發達國家民眾的租房積極性,除了源於政策保障、政府提供公租房或補貼之外,更在於對保障房建設的綱性要求,及對房屋租金的強力調控。2010年,法國有666個市鎮因保障性房屋比例未達到《城市更新與社會團結法》最低20%的要求而被罰款,罰金總額為7620萬歐元。德國《民法典》等多項法律均強調保護租房者權益,各州、市及鄉鎮都設有獨立機構,制定各地段房租價格標準範圍;房租漲幅若超過20%就被視為違法,超過50%則構成犯罪。
  可見,高校畢業季,莫成房租“漲價季”。這就要求,有關部門進一步規範房屋租金,實行調控、保障“兩手抓”。首先,加快實施《房屋租賃管理條例》,明確房租標準等內容,為“房住不炒”護航。同時,借鑒國外先進經驗,一方面,通過立法規範房屋租賃市場,調控租金標準,引導市民理性居住;另一方面,借鑒國內北京等城市做法,大力推進保障性房屋建設,通過公租房、廉租房、共有產權房等,國家和民眾建立起社會契約關係,個人利益與國家利益結合起來,使國家更具凝聚力,民眾更有獲得感。 來源:東方網   張西流


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