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萬科陷“質量門“:房子承重牆用手就能摳下水泥塊
http://www.workercn.cn    2017-11-14     來源:中國房地產報
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  (原標題:萬科、招商、中建三局同陷“質量門”:承重牆用手就可摳下水泥渣塊)

  今年7月份,哈爾濱市民石女士購買了一套“萬科·招商諾丁山”的商品房,進戶裝修安裝吊頂過程中,發現客廳頂板板底混凝土表面疏鬆有裂縫,鑽刮後會脫落掉渣,無法固定錨釘。隨即向開發商萬科集團反映了情況,萬科集團聯繫施工單位中國建築第三工程局有限公司(以下簡稱“中建三局”),萬科集團和中建三局委託第三方工程質量檢測部門進行檢測鑒定後,與石女士達成和解。10月28日,石女士再次向中國房地產報記者反映,她家的房子在裝修布設電線槽時,發現客廳承重牆1.5米以下混凝土疏鬆,用手就可摳下水泥渣塊,厚度24厘米的牆體在11厘米處才挖到鋼筋,她認為萬科·招商諾丁山的房子存在嚴重質量問題,擔心發生質量事故遂要求退房。

  10月29日,中國房地產報記者前往位於哈爾濱市香坊區的萬科·招商諾丁山小區進行調查採訪,獲知該項目由招商局地產哈爾濱招商嘉天房地產開發有限責任公司開發建設,施工單位中國建築第三工程局有限公司。今年2月份,萬科地產與招商局地產簽約合作,萬科地產操盤運營萬科·招商諾丁山項目,並開發建設後續地塊。此次,暴露出來房屋工程質量問題,讓萬科、招商、中建三局同陷“質量門”。

  安裝吊頂發現頂棚樓板“掉渣”

萬科陷質量門:房子承重牆用手就能摳下水泥塊

  9月10日,哈爾濱市民石女士向中國房地產報記者反映,她7月份買的房子,在裝修安裝吊頂時,發現頂棚樓板的混凝土標號不達標,疏鬆有裂縫,鑽刮時嚴重脫落,根本無法固定錨釘,擔心樓板有塌落的危險。

  9月12日,中國房地產報記者來到萬科·招商諾丁山8#樓1單元201室石女士家,該房屋的裝修已經停工,客廳棚頂表面塗層被刮掉了大約2平方米,鋼筋裸露在外,中間部位被鑽刮出一個窟窿,已與三樓貫通。用裝修的木條輕捅棚頂,有混凝土渣塊脫落。

  石女士介紹稱,她和丈夫薑先生在今年的7月初購買了萬科·招商諾丁山項目05地塊8#樓1單元201室商品房,建築面積111.36平方米,樓價73.4749萬元。7月19日辦完了首付、按揭貸款等相關手續後進戶裝修,計劃9月15日完工。9月2日,裝修工人安裝吊頂時,發現客廳頂棚板底混凝土表面疏鬆有裂縫,釘釘子時有大片混凝土渣塊脫落。

  混凝土強度不夠影響使用

  發現自家房屋出現質量問題後,石女士夫婦找到萬科集團在哈爾濱的客服部門反映情況,萬科集團隨即聯繫了施工單位中國建築第三工程局有限公司。9月5日,中國建築第三工程局有限公司委託哈爾濱工業大學第二工程質量檢測站對招商?諾丁山項目05 地塊 8#樓1 單元 201 室頂板進行檢測鑒定。9月6日,該檢測站出具了檢測鑒定及加固方案。

  萬科集團哈爾濱招商嘉天房地產開發有限責任公司副總經理陳丕民向中國房地產報記者出示了一份“檢測鑒定”報告。

  檢測鑒定報告顯示,招商諾丁山 05 地塊 8#樓現已進戶,一單元 201 住戶在裝修安裝吊頂的過程中,發現位於 8-11~8-13 軸和 8-D~8-D軸範圍內的客廳頂板板底混凝土表面疏鬆有裂縫,鑽刮後會脫落,無法固定錨釘。隨即向開發商萬科地產反映了情況,萬科地產聯繫施工單位中建三局。為能妥善解決該問題,中建三局委託我站對其進行檢測鑒定。招商諾丁山 05 地塊 8#樓一單元 201 室客廳頂板平面尺寸為 7100mm×3700mm,板厚 110mm,混凝土強度等級為C25。採用雙向配筋,直徑為 8mm,型號HRB400,鋼筋網格尺寸為 200 mm×200 mm。與板相連的剪力牆強度等級為C30。

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