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政策利好推動,租房需求上升,網路訪問量上漲超三成

京津“雙城生活”將持續升溫

2018-10-11 08:29:20  來源:中工網-《工人日報》

  中工網訊 (工人日報—中工網 記者程莉莉)京津地區租房需求呈現逐年上漲趨勢,同比去年租房訪問量上漲超三成。近日,58集團發布的《2018京津冀城市群租賃報告》稱,隨著房屋租賃市場政策不斷完善,人們對租房的接受度增加,租房需求或將繼續處於上升通道,“雙城生活”將持續升溫。

  作為“首都經濟圈”,京津冀地區包括2個直轄市和11個地級市,北京、天津兩城GDP占城市圈的55%,外來人口佔比近3成,“雙城生活”有力地帶動了周邊租房市場的發展。

  報告分析,京津兩地的生活成本、落戶條件等差異較大。在天津落戶相比北京要容易很多,生活成本、購房壓力也相對較小。而北京具有金融、文化、互聯網產業優勢,2017年第三產業位居直轄市第一。作為有著獨特資源優勢的首都,北京依然是眾多人才趨之若鶩的城市。值得關注的是,為加快聚集更多的優秀人才,天津的“海河英才”計劃發布之後,大幅放寬了落戶條件,短時間內便吸引了不少在北京工作的人群關注。而與此相對應的是北京地區限購不放鬆導致大量人群轉向租房。

  據悉,京津政策利好進一步激發了房屋租賃需求。去年10月,北京下發規範房屋租賃市場的通知,要求多渠道增加租賃房屋供應、加大對租賃房屋項目的信貸支援力度、承租人可依法申請租金補貼等。天津在去年6月也出台培育和發展房屋租賃市場的實施意見,鼓勵存量和新建房屋用於租賃、推出稅收優惠等。

  報告同時顯示,7~8月是北京、天津租房需求明顯上漲的時期,隨著畢業生進入職場,租房需求也將大增,優質品牌公寓更受年輕人青睞。北京2018年平均月租金為78.2元/平方米,天津平均月租金為32.2元/平方米。北京的品牌公寓平均月租金為86.5元/平方米,略高於城市平均租金。而天津的品牌公寓平均月租金為32.8元/平方米,和城市平均租金相比差別不大。

編輯:張秋晨

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