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買房簽約後首付款被挪作他用

鏈家回應已替消費者全額墊付

2020-09-12 15:46:37  來源:央廣網

  央廣網北京9月12日消息(記者孫冰潔)9月10日央廣網曾刊發報道《買二手房交款後過不了戶 是中介監管不嚴還是賣方挪用資金?》(詳情>>)。事件中,杭州的王女士通過房產中介鏈家杭州公司購買了一處二手房,並支付了158.5萬元首付款,臨到過戶時,卻被告知原業主未將客戶首付款用於解抵押,而是挪作他用,導致房屋遲遲無法過戶,已支付的款項也無法追回。12日,事件有了新進展,鏈家回應稱:鏈家公司會為王女士先行墊付已被挪用的158.5萬元首付款,同時,後期也將協助其追訴業主的違約責任。

  9月10日,稿件刊發時,王女士的訴求是既然已付了全款,要麼房子順利過戶,要麼退回所有錢款。當時鏈家給出的方案是:將房子二次抵押後的款項一部分用來償還賣主章先生的欠款,剩下的部分還給王女士。但餘下的款項顯然不能覆蓋王女士已經投出去的錢,且房子也過不了戶。王女士買房不成,又陷入了漫漫追討房款之路。

  9月12日,王女士告訴記者,其已與鏈家簽署完墊資協議,對這一問題的解決方案也表示滿意。

  近年來隨著二手房交易活躍度不斷提升,涉及二手房買賣的訴訟案件也在增多:一房多賣;首付款被挪用,導致房子抵押沒結清無法過戶;利用假產權證騙取購房款……種種購房“陷阱”讓消費者深感無奈。以此案件為警示,中國消費者協會專家委員會專家、北京市法學會電子商務法治研究會會長邱寶昌提醒消費者,二手房流程環節複雜,交易風險多發,簽後查封案例時有發生。因此消費者在購房過程中也需多加留意各類細節,購房前一定要做足功課,了解房屋的地段、構造等基本情況,同時對房屋的產權以及是否有抵押等要心中有數,不僅要看業主的貸款合同、抵押合同,還要在簽署合同時約定好首付款怎麼支付、存款交完以後什麼時間解除、超過了承擔什麼樣的責任、抵押解除以後什麼時候網簽、什麼時候去過戶等,做到事無巨細。選擇中介公司時也要儘可能選擇信譽度高的大公司,儘可能規避房屋交易風險,順利購買到心儀的房屋。

編輯:白勝利

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