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十大房企前三季度銷售總額近三萬億

2018-10-16 19:19:36  來源:經濟參考報

  10月14日,陽光城集團股份有限公司發布2018年第三季度業績預增公告,預計前三季度歸屬於上市公司股東的淨利潤為盈利14.54億元-17.63億元,比上年同期增長135%-185%。

  中國指數研究院數據顯示,今年1-9月份,隨著各地調控政策的不斷落實,房地產市場逐漸趨穩,受監測的百家房企銷售業績整體出現正增長,其中前十大房企的銷售總額達29858億元。

  從銷售情況來看,2018年前9月銷售破千億房企增至19家。其中,碧桂園、恒大與萬科3家企業銷售額均超4300億元,均值為4768.2億元,同比增長率均值為20%。

  值得一提的是,持續從嚴的市場形勢給房企帶來壓力。為了抓住傳統“金九銀十”的銷售時點,一些房企在9月份掀起了一波“折價”潮,希望能以價換量。例如,泰禾某項目提出購房優惠措施,若購房人全款購房可獲七折優惠;恒大在近一個月時間內針對旗下數百個樓盤項目推出了特惠活動;陽光城則開啟“千億攻勢”特惠購房季,根據區域的不同,制定出不同的降價策略。

  業內人士指出,“以價換量”可以歸因於房企自身運營的資金壓力。上半年的業績顯示出,不少房企出現了經營性現金流轉負或縮減的情況。在融資渠道收緊的環境下,房企需要更多地在周轉中獲取充足的現金流。

  與此同時,從收入結構來看,多元化企業的房地產開發收入都佔比八九成以上,傳統業務仍是它們的“輸出”主力。但近幾年來,萬科、龍湖、保利等房企該比例都有不同程度的下降,這也反映了房地產企業其他業務規模的擴張趨勢。

  “總體來看,2018年1-9月房企銷售步伐較為穩健,多數房企完成全年銷售目標問題不大,但有少數房企完成目標仍存在較大壓力。”中指院一位分析人士指出,在此背景下,許多房企紛紛提高貨量供應,加大推盤和營銷力度,加速項目去化和銷售回款,以促進全年銷售目標完成,如恒大下半年有近7000億元的銷售貨值;龍湖表示將在下半年集中推盤,下半年貨源可達2000億元;泰禾將有大體量的項目於下半年集中入市,並把回款定為年度工作重中之重。

編輯:楊晶

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