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不等了!南京開發商“務實”開盤

2018-10-18 15:36:45  來源:揚子晚報

  不等了!南京開發商“務實”開盤

  揚子晚報訊(記者 馬祚波)南京限價政策毫不放鬆,令買房人得到實惠的同時,開發商也變得越來越“務實”起來。記者注意到,之前南京曾有房企試圖“捂盤”拖延時間,以待限價放開後提價入市,如今這些項目也陸續進入市場,開發企業在年底前落袋為安的心態表露無遺。

  江北的雨山路板塊因價格較低,一度成為南京樓市的樓價窪地,吸引了不少剛需買家以及投資客的關注。最近市場有傳言稱,片區內的中交錦蘭薈打算將項目的3期房源整體端出上市。據悉,該樓盤的3期共計12幢樓,之前的上市計劃為其中的3幢不到200套,如今開發商可能不再“捂”著不賣,將3期房源全部拿出來銷售。目前該小區的二手樓價格在安居客上的報價為23000元/㎡左右,而新房的價格之前被限死在17500元/㎡,較高的價差也是買房人出手的因素之一。

  上周“開盤即清盤”的江心洲樓盤勝科星洲府,也讓不少購房者等待了許久。2016年前便傳出上市消息的該項目,將所有332套房源全部推向市場,精裝均價為37800元/㎡。其鄰居盤仁恒綠洲新島的二手房報價則達到43000元/㎡的水平。

  此外,河西南的佳兆業城市廣場也將在年底前推出最後一批住宅房源,預計數量接近300套,面積在88-130㎡左右,賣完就將收官。樓價仍將維持之前35000元/㎡的標準,當地的二手房報價接近50000元/㎡。

  市場人士透露,今年上半年許多買房人感覺房源上市量偏緊,手裡攥著錢也買不到房,背後的原因除了相關部門對於不同價位樓盤上市的節奏進行了指導之外,還有一個重要因素是,開發商對於限價較為抵觸,尤其是周邊二手樓價超出新房幅度較大的項目,開發商寧願“捂”著不賣也不甘心“虧本”銷售,期待限價政策能夠逐漸放開。然而現實並不如房企所願,南京樓市的各項調控政策穩步執行,開發商們近期紛紛加快了推新入市的節奏,以圖在年底前落袋為安。

編輯:白勝利

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