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報告:10月中國10城二手房成交量創48個月新低

2018-11-06 14:53:51  來源:中國新聞網

  中新社北京11月5日電 (記者 龐無忌)中國樓市的降溫訊號愈發清晰。10月份,多地房地產市場成交量出現持續低迷的狀況。

  資料圖:海口國興大道附近的在建商品房項目。

  易居房地產研究院5日發布的一份報告顯示,2018年10月份,北京、杭州、深圳、成都、南京、蘇州等受監測的10個城市二手房成交量為3.9萬套,環比下降25%,同比下降9%。

  10個城市10月份二手房成交量環比均呈現下降態勢。以過去一年中樓價迅速上漲的熱點城市杭州為例,今年10月份,杭州二手房成交量環比下降42%,已經連續5個月成交量環比下降。

  值得注意的是,近4個月來,上述10城樓市成交量呈現持續低迷態勢,在剔除春節假期二手房成交量異動月份的情況下,成交量創48個月新低。

  易居房地產研究院研究員王瑾釗分析稱,10月份國慶長假因素導致的二手房看房量減少,或為影響10月份多地二手房成交量大幅下降的原因之一。在中央提出“堅決遏制樓價上漲”,以及棚改房安置方式調整的影響下,房企融資渠道受限,各地土地市場流拍或者底價成交現象增多。在持續的政策調控和信貸限制下,購房者入市的積極性減弱,這也是影響部分城市二手房成交量大幅下降的一個原因。

  儘管近期中央層面未提出對房地產市場更嚴厲的調控政策,但房地產市場調控不放鬆的預期較強。王瑾釗預計,未來一段時間,中國樓市仍然以維持現有調控政策為主,調控政策未見明顯放鬆的情況下,房地產市場的降溫態勢將很難出現改觀。

  從累計量來看,報告稱,今年1-10月份,上述10個城市二手房成交量為56.8萬套,相比去年同期水平下降了12%。

編輯:楊晶

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