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加強房地產金融審慎管理重在穩樓市

2019-02-28 16:52:47  來源:經濟參考報

  2019年人民銀行金融市場工作會議2月25日至26日在北京召開,會議要求加強房地產金融審慎管理,落實房地產市場平穩健康發展長效機制。近日,銀保監會副主席王兆星也指出要繼續緊盯房地產金融風險,實行審慎的風險管理標準,審慎發放開發貸款和個人按揭貸款,促進房地產金融、房地產市場平穩健康發展。

  有網民指出,對房地產開發貸款、個人按揭貸款繼續實行審慎的貸款標準,特別是嚴格控制帶有投機性的開發和個人貸款,有利於促進房地產金融、房地產市場平穩健康發展,也有利於樓市長效機制的建設。

  網民“玉實”認為,個人消費貸款與按揭貸款的性質不同,不少消費信貸是通過向用戶提供現金貸款的形式投放的,特別是互聯網金融平台提供的無擔保、無抵押的信用貸款,放大了未來可能的違約機率。實行審慎的貸款標準,可以堵住漏洞,防止個人信貸資金違規進入房地產市場。

  網民“探索家”指出,商業銀行在房地產貸款管理中應注重在客戶、區域、項目准入中“優選”之外,更要加強貸款發放之後的“嚴管”,確保貸款資金投入項目、銷售資金用於還款。開發貸款的風險程度高低與商業銀行對開發貸款的“嚴管”是否到位、有效有很大關係。

  網民“董希淼”則建議,對於居民合理的購房需求,尤其是購買首套房屋,應繼續予以積極支援。比如,對於首套房屋貸款,在額度上給予優先保證,在利率上給予適當優惠。對於商業銀行發放首套房屋貸款,應給予差別化的監管政策。

  (記者 李奕蕾 整理)

編輯:張秋晨

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