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深圳多家銀行下調二手房貸利率 首套最低上浮8%

2019-03-05 08:42:32  來源:中新經緯

  春節過後,深圳樓市迎來銀行房貸利率的繼續下調。

  3月4日,財聯社記者從中信銀行、北京銀行深圳分行相關人士及多家中介機構處獲悉,上述兩銀行在深圳已下調二手房房貸利率,目前中信銀行二手房首套可以做到在基準利率基礎上浮8%;北京銀行二手房首套可以做到上浮8%、二套房上浮12%。此外,招商銀行金葵花卡客戶首套上浮8%、二套上浮11%;數天前民生銀行也將二手房首套房利率下調至8%。

  事實上,從去年12月開始,深圳多家商業銀行已將首套房基準利率上浮比例從15%調至10%,二套房上浮比例從20%調至15%,利率下行趨勢較為明顯。

  “各家銀行都在逐步試探。”深圳某大型銀行一名員工對財聯社記者表示。

  據深圳中原研究中心統計,2月份,深圳全市二手住宅均價為51828元/平方米,環比上升1.44%。各區二手住宅成交均價皆企穩回升,其中,龍華上漲幅度最大,均價49556元/平方米,環比上升1.7%;鹽田上升幅度最小,均價38755元/平方米,環比上升0.2%。

  “根據市場監測,市場升溫明顯,預計後期成交或將有所回升。”深圳中原研究中心在報告中稱。

  南山區一家鏈家門店經紀人告訴記者,“我們店從2月10日開工到現在,十幾天的成交量已經和春節前一整月差不多。”南山區一家德祐門店經紀人也表示,“最近成交明顯活躍起來了。”

  但福田區Q房網一位業務員稱:“近期成交快的多數是低價房,沒太感覺到有漲價的趨勢。”

  “這應該算是深圳樓市的一個小陽春。”深職院房地產研究所所長鄧志旺說,實際上從去年年底開始,整個深圳的新房市場已經回暖,主要是開發商的定價比較優惠,但二手房年後才有所回暖,主要因剛性需求釋放及購房者對未來樓市政策鬆動的預期越來越強。

  樂有家研究員唐瑤認為,去年樓市整體都比較低迷,但隨著粵港澳大灣區規划出台等一系列利好消息的發布,深圳樓市開始回暖。

  “深圳去年上半年相對活躍,成交各方面都還可以,下半年比較冷。現在的回暖其實是相對去年下半年來說的,但只是從相對低迷走到相對正常的狀態而已。”深圳鏈家研究院院長肖小平指出。

  對於後市的走向,鄧志旺認為,“市場目前還沒有特別好的表現,我覺得2019年至少可以和2018年持平,整體開始朝著逐步回暖的方向在發展。”

  深圳市房地產研究中心王鋒則表示,對於2019年的深圳房地產市場,從近期供應情況和需求情況的變化看,都顯示房地產市場發展預期將弱於2018年,可能會使得市場成交情況不如往年樂觀。但是也要看到,人口快速流入和深圳強大潛在剛需和改善型需求的存在,能夠在一定程度上對沖市場下跌預期。

編輯:張秋晨

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