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寧波女性買房猛增:“比起找男友 房子更重要”

2019-05-20 15:32:22  來源:中國寧波網

  寧波女性買房猛增直逼男性:"比起找男友 房子更重要"  

  近日,某房產機構發布《2019年女性安居報告》,數據顯示,2018年,中國女性購房者比例達到46.7%,幾乎逼平男性購房者。其中,30歲以上單身大齡女青年購房者逐年增加。

  記者從售樓處和房產中介了解到,寧波女性購房群體也在逐年呈增多趨勢。那麼,女性對房產心理需求是怎樣的,相比於男性,女性購房時更看重什麼,更注意什麼?記者對此進行採訪。

  買房心聲

  “比起找男友,房子對現代女性來說更重要”

  “5年前的那波購房潮,我懷揣著大學畢業後工作6年的所有積蓄,成為其中一員。”說這些話時,小陳的臉上閃過一絲興奮,轉而又掠過一絲憂傷,“沒想到,5年後,這套房子的樓價漲了近一倍,可是我還單著。”

  2014年,考慮到工作方便,小陳在東部新城銀泰城一期購買一套期房。“比起找男朋友,房子對一個現代女性來說,更重要。經濟獨立,家庭地位才能更穩固嘛!”

  當時這套期房的樓價為1.7萬元/平方米,小陳購買了一套116平方米的房子,總價約200萬元,在父母的幫助下,小陳支付約60萬的首付款。

  “當時有3個套型可選,80平方米、116平方米和138平方米。我選擇116平方米。”選擇這個套型,小陳是經過考慮的,“對高層房子來說,80平方米實用面積才70平方米多一點,如過考慮為婚房,有了孩子後,就顯得局促了;138平方米,得承擔更大的經濟壓力;116平方米最合適,每個月月供由房屋公積金足額提取,不需要另外掏錢,對我來說,生活質量不受影響。”

  如今5年過去了,隨著樓價的上漲,小陳這套房子已經漲到近400萬元。“挺開心的,婚姻上雖尚未有長進,個人資產是在增長。”小陳說。

  有了房子後,對另一半的要求是否會更高?小陳笑著說:“怎麼會?要求反而低了!不要求對方有房有車,這些我都有,只要求對方能對我付出真心就好!”

  事實上,在獨立買房這件事上,大齡單身女性還是占絕大多數。市民馮小姐已經過了35歲,“我現在接觸的男士,如果跟他們結婚,可能還要降低我的生活品質。我覺得我不結婚也挺好,有一個自己的小窩,可以過自己想過的生活。”

  “婚前買房是一種不錯的資產保值方式”

  26歲的小英則認為婚前買房是一種不錯的資產保值方式。

  3年前,小英買了一套單身公寓,當時她還沒有男朋友,而寧波的樓價正有上升的趨勢。“我的想法是,與其繼續租房子,不如先買一套,可以抵禦通貨膨脹。以後如果碰到有婚房的男生,我可以把這套房子租出去,如果對方沒買房,我可以把這套房子賣掉,和他一起買套面積大點的。”

  買房後,小英每個月需要還三千多元的貸款。而且,小英發現自己買房後,平時花錢也不再那麼大手大腳,終於戒掉了沒事就逛淘寶的習慣。

  去年,小英找到了現在的老公,對方還沒有買房,而按照如今的樓價,對方又無力購置一套婚房。所以,小英就把當初買的公寓賣掉,作為首付的一部分,房產證上也順理成章的寫上小英的名字。

  一位資深紅娘認為,女性,尤其是大齡單身女性對房子的認可和依賴性很高,她們在未找到另一半的前提下,有一套屬於自己的房子,能給她們很大的精神安慰。

  “憑什麼結婚男方買房,女方陪車陪裝修?我也要買房啊”小豔在與男友談婚論嫁之前,就曾跟對方明確,自己會出一部分首付錢,房產證要寫雙方的名字。小豔告訴記者,身邊很多像她這樣的女性,願意與男方共同買房,尤其是女生女,她們的父母也很願意資助。

  買房心得

  戶型不用太大,多關注小區環境及配套

  對於女性購房,上述的女性們談了幾點自己的想法。小陳認為,女性用現有資產購房,體現了對自由生活的嚮往,也是為保障今後生活的一種投資性行為。

  不過需要注意的是:第一,如果是單身女性,買房時,更應關注小區環境以及周邊配套設施,注重居住的安全性;如果是二手房,要找正規中介,不建議購買特別老的小區,因為老小區,可能引發的房屋線路老化、外牆滲水等一系列維修問題及房屋安全問題。

  第二,對女性而言,房子的周邊配套、生活購物的便利性更為重要,周邊得有便利的公共交通能到市中心和各個購物點。

  第三,戶型方面,建議戶型不用太大,太大的戶型在房產交易市場中不受青睞,會給房產轉手帶來困難。今後,商品住宅都實施全裝修,因此開發商的裝修資質也需要了解清楚。

  第四,在購買現房時,一定要親自實地查看戶型、配套,多向鄰居打聽,還有負責的物業也十分重要。如果是購買期房,學問就更多了,房子結構、朝向等需要做到心中有底。另外,買房前,多諮詢身邊的親朋好友,避免衝動消費。

  律師觀點

  新《婚姻法》讓女性意識到獨立買房的重要性

  浙江海泰律師事務所主任熊保華說,從法律上講男女平等,新《婚姻法》注重對婚前財產的保護,使得越來越多的女性意識到獨立買房的重要性。

  因為婚前財產不會因為婚姻而改變其歸屬,所以,現在的家長和單身女性,為了日後有更好的婚姻保障,避免離婚時房產離自己越來越遠,而選擇在婚前購買房產。

  熊律師還對女性購房者進行提醒,在婚前購買了房產的女性,在婚姻中,如果出現丈夫在辦理金融借款時需要夫妻雙方簽字時的情形時,則需謹慎,容易形成共同債務,而共同債務債權人可向任一方追償的,而房子很容易成為債權人追償的首要目標,無形中女方婚前的個人房產就成為了婚後債務執行的對象了。

  快評

  女性買房人數直逼男性體現“物質改變意識”

  如果說,以前男性買房遠多於女性,是因為長期以來“男方購置婚房”的觀念所致,那麼,現在女性買房直逼男性,除了觀念上的改變,更有房子保值增值功能凸顯的緣故。簡單地說,那很可能就是物質決定或改變意識的具體體現。

  長年以來,在購置婚房這件大事上,男女平等在許多地方、許多家庭並沒有得到真正落實。無論是男方還是女方,多將男方購房視作天經地義,經濟能力反而成為次要因素。這其中,除了觀念,也不排除某一方出於利益考量,選擇性地接受這一“不平等條款”所致。

  眼下,無論是生活需求,還是從財產保值增值的角度看,買房都是比較現實與明智的選擇,這一點,男女都不會有啥區別。女方如果堅守“男方購房”的老皇曆,婚前不買房,坐等男方買房,不但占不到“便宜”,更有可能在經濟上吃大虧。而儘早“上車”,不但可以提升“身家”,還能在今後的人生道路上掌握更多的主動權。兩相權衡,何樂而不為?

  而當前女性買房增多引發關注,除了有利於引導人們跳出男女不平等這個“坑”外,也令人真正領教到“物質改變意識”的威力。胡曉新

  現代金報記者周科娜 鐘婷婷

編輯:陳思南

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