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碧桂園上半年業績持續領先

2019-07-12 07:11:07  來源:經濟參考報

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  上半年,碧桂園集團(以下簡稱:碧桂園)銷售業績突破了三千億大關,規模效應凸顯,在追求質量與效益均衡發展的同時,碧桂園積極降低負債比例優化資產結構,持續引領行業平穩發展。與此同時,碧桂園在夯實地產主業的同時,不斷拓寬產業鏈,加強智能製造、現代農業等相關業務的多元化發展,不斷深化業務協同,全面提升產品品質。

  2019年是碧桂園進一步做強主業及轉型升級的關鍵一年,碧桂園將繼續秉持“對人好,對社會好”的企業精神,提質控速,行穩致遠。碧桂園方面表示,集團一直致力於為追求美好生活的人提供好房子、好社區。20多年來,作為新型城鎮化的身體力行者,碧桂園以打造民生地產為己任,已累計為1100多個城鎮帶來現代化的城市面貌。

  做強主業 上半年業績持續領先

  日前,中國指數研究院發布《2019年上半年品牌房企銷售業績排行榜》。2019年上半年,在“以穩為主,因城施策”政策基調指引下,房地產市場實現穩定預期。全國商品房成交規模保持穩步增長,銷售增速小幅回落,優秀企業緊抓城市發展結構性機遇,憑藉精準的市場布局、契合市場需求的產品以及靈活的經營策略,實現了持續穩健發展。

  中指院的研究數據顯示,上半年,碧桂園以3920億元銷售額、4023萬平方米的銷售面積榮登品牌房企銷售業績榜首。土地市場自2019年3月後,逐漸回暖。與此同時,龍頭房企獲取土地資源優勢不減,行業集中度明顯。

  從拿地金額與銷售額比值來看,碧桂園等龍頭房企結合市場情況靈活調整拿地策略,在市場繁榮期,企業資金較為充裕,房企精準把握城市輪動周期,審慎吸納優質土地儲備,表現較為積極;在調控影響下的衰退期,房企拿地更為審慎。

  今年6月份,龍頭房企拿地積極性持續增強,部分房企補倉意願強烈。據中指院的監測數據顯示,6月份碧桂園繼續保持較大的拿地力度,在杭州、臨沂、溫州的拿地權益金額均超過20億元。以拿地金額來看,碧桂園在1-6月累計拿地981億元,同樣佔據拿地榜榜首。

  中國指數研究院相關負責人分析指出,上半年,在房地產行業持續調控的背景下,碧桂園等龍頭房企以精準布局、產品結構優化、營銷有效轉換保障了業績的穩定增長。期內,龍頭房企首先緊跟國家都市圈以及城市群政策的發展戰略,積極調整布局區域,以熱點一二線城市為主,有效保障了銷售業績的增長;同時,把握消費升級,優化產品結構,提高改善型產品供給,有效滿足了人們對美好生活的需求。

  隨著行業集中度的進一步提高,碧桂園的龍頭效應日益凸顯。根據市場機構的統計數據,2018年度中國房地產企業銷售榜單顯示,期內碧桂園以7286.9億元位居榜首。據2018年財報,碧桂園歸屬公司股東權益合同銷售金額約為5018.8億元,歸屬公司股東權益的合同銷售面積約5416萬平方米,同比分別增長31.25%和23.06%。

  業內人士分析認為,隨著城鎮化不斷推進以及都市圈時代的到來,房地產企業與城市的融合度將持續加深,未來房企將積極調整發展戰略和策略,通過向房地產相關產業鏈的延伸進行城市融合,為今後更好的發展未雨綢繆。

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編輯:郭璐

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