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多地房貸利率回落 多次降准疊加效果開始顯現

2019-01-13 07:59:30 央廣網

  央廣網北京1月12日消息(記者張明浩)據中國之聲《全國新聞聯播》報道,有數據顯示,2018年12月,全國首套房貸款平均利率環比下降0.53%,這是其23個月以來首次下降。專家表示,2019年部分地區存在首套房貸利率下調至基準利率之下的可能,但並不意味著房地產調控政策力度會減弱。

  融360大數據研究院數據顯示,2018年12月份,全國首套房貸款平均利率為5.68%,環比下降0.53%,這是全國首套房貸款平均利率23個月以來首次出現下降。

  其中,北上廣深一線城市的首套利率均出現回落,但仍在基準利率之上5-10個百分點。杭州、南京、武漢部分銀行的首套利率也有所下調,但仍處於較高水平。比如,杭州主流依然普遍執行基準上浮15%,南京20%,武漢達到30%。

  杭州銀行一位工作人員介紹:“利率的話,我們和以前差不了多少。就是有幾家國有銀行,局部有下調。我們現在首套房貸款利率還是15%,沒有變。有些銀行會到10%,就是極個別幾家銀行鬆動了。”

  業內分析指出,近期多地房貸利率回落,與2018年四季度以來的央行多次定向降准、釋放市場流動性有直接關係。此外,新年伊始,貸款需求增多,銀行通過“降低利率來提高競爭力、擴大市場份額”的做法,也比較常見。中原地產市場部首席分析師張大偉指出,從目前情況來看,多地房貸利率回落並不意味著房地產調控政策力度將會減弱。

  張大偉分析:“因為對於樓市影響最大的兩個政策其實是限購和限貸,特別是限貸中的首付比例和首套房貸、二套房貸的認定標準等等,這些還沒有變化。所以對於市場來說,我們能夠看到的是,房地產市場其實還在調整的進程中。”

編輯:王妍
 
 

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