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全國首套房貸平均利率上升 超9成銀行無優惠(圖)
http://www.workercn.cn2017-08-10來源: 北京日報
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  原標題:全國首套房貸平均利率升至4.99%

  本報訊(記者 範曉)暑期高溫不退,樓市卻在不斷降溫。據融360最新發布的《7月中國房貸市場報告》顯示,7月全國首套房貸款平均利率為4.99%,相當於基準利率的1.02倍,環比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%,上升了12.38%。值得注意的是,隨著樓市信貸不斷收緊,房貸利率上行已成為銀行的“集體動作”,超九成銀行無利率優惠,上百家銀行執行首套房貸基準利率上浮。

針對目前有關房地產市場上調控政策可能取消、三套房貸放開、國資委受利央企拿地等房地產市場的熱點問題,國家住建部、銀監會、國資委近日分別作出回應予以否認,稱現有樓市調控政策沒有變化。

全國首套房貸平均利率升至4.99%。(資料圖)

  從首套房貸利率的監測數據來看,7月份全國533家銀行中,4家銀行提供9折優惠利率,較上月減少7家;15家銀行提供9.5折優惠利率,較上月減少48家。報告顯示,超九成的銀行已無利率優惠。其中,364家銀行執行基準利率,較上月減少35家;126家銀行執行基準利率上浮,較上月新增94家,上浮趨勢明顯。

  “不斷收緊的房貸疊加房地產調控政策,約束樓價上漲作用更加明顯。”中原地產首席分析師張大偉表示,“信貸是決定短期樓價的最關鍵因素,預計今年下半年,整體房貸數據會出現同比下降。”

  業內人士表示,隨著流動性收縮、銀行負債成本上升,資產收益下行導致銀行的收入及利潤承壓,再加上信貸額度的限制,銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為必然選擇。預計接下來,房貸利率將繼續走高,一線城市首套房貸利率或將衝破5.00%。

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