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北京:五一起二套房利率上浮20%
http://www.workercn.cn2017-04-29來源: 北京晚報
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  時隔三年後,北京首套房貸又重新回到基準利率的水平。昨天房產中介機構透露,自5月1日起,部分銀行對首套房執行基準利率,二套房則在基準利率基礎上最低上浮20%。

  春節之後,隨著銀行對房貸政策的收緊,北京地區的首套房貸利率已基本回歸到基準利率9折或95折的水平,8折利率早已變為過去。不過,昨天,有購房人表示,北京有銀行將於五一後繼續收緊房貸利率。隨後,記者從中介機構處證實,有兩家銀行已表示自5月1日起,對首套房執行基準利率,二套房則在基準利率基礎上最低上浮20%。這也是時隔三年後,北京首套房房貸政策重回基準利率。

  房貸利率提高,影響的主要是購房人每月的月供成本。以貸款100萬元、貸款期限25年計算,執行95折利率時,月供為5649.5元,回到基準利率後,月供為5787.8元,購房人每月月供增加了138元。而從二套房看,按照貸款期限25年來計算,執行基準利率上浮10%時,每月月供額為6075.4元,而上浮20%後每月月供額為6369.9元,增加了294.5元。

  “房地產調控政策持續收緊,銀行的資金成本又明顯上漲,信貸繼續收緊也是必然的。”北京中原地產首席分析師張大偉表示,按照北京平均購房者200萬到300萬的貸款額,購房者的月供增加將達到2000多元,信貸收緊的量變逐漸發展到了質變。他表示,隨著銀行對抵押品風險意識的提高,預計後續將繼續收緊房地產的額度與提高房地產貸款的價格,估計五一後會有更多銀行將隨之收緊首套房貸利率。(記者趙瑩瑩)

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