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精神病患者半夜墜樓身亡 小區物業不擔責

2020-10-18 08:01:27 來源:甘肅工人報

  原標題:精神病患者半夜墜樓身亡 法院判小區物業不擔責

  2020年1月1日上午7點40分左右,黃天海(化名)被某小區清潔工人發現死亡在小區道路上。經鑒定,黃天海符合墜樓致多器官破裂出血死亡特徵,並排除他殺。

  警方的現場勘驗筆錄顯示,該小區9棟31樓樓梯間窗戶地面整齊擺放黃天海貼身飾品,距離地面95厘米的窗檯上發現踩踏痕迹,窗戶寬度85厘米、高度130厘米,為雙扇開窗戶,兩側最大開啟寬度為23厘米。

  對於兒子的死亡,黃天海的母親認為,小區物業未盡安全保障義務,小區的修建存在安全隱患,故將物業公司、開發商訴至法院,請求法院判決兩被告承擔連帶賠償責任80萬餘元。

  庭審中,法院調取了黃天海母親在派出所的筆錄,可知黃天海被確診為精神分裂症。在未完全控制病情時,因費用問題被迫出院,且曾經有過數次自殘自殺、幻想自己是武俠人物爬上樓頂等危險行為。案發當日淩晨5點,黃天海的母親發現兒子不在房間且房屋大門虛掩,卻等天亮後才出去尋找。

  四川省成都市新都區法院經審理後認為,黃天海母親在明知兒子患精神分裂症未完全控制且曾做出過危險行為的情況下,發現其5點不在屋內,卻未外出尋找、也未報警,未盡到合理看護、照顧的義務。涉案地點為居民小區,物業按照規定進行日常管理和巡查,並對管理區域負有安全保障義務,但此義務並非無限制,應以合理為限度,不超過一般人理解的標準。本案中,黃天海淩晨3點進入小區5分鐘後即墜樓,這一瞬時行為是小區物業不能預見和防範的,不應以此認定物業未盡安全保障義務。

  此外,根據現場勘驗筆錄可知,該小區樓道、窗戶符合規定,窗戶的高度、寬度及最大開啟寬度均符合設計規範。同時,黃天海母親未提交證據證明物業公司管理有瑕疵,開發公司對黃天海實施了侵害行為。綜上,法院判決駁回黃天海母親的訴訟請求,小區物業公司、開發公司不承擔賠償責任。

編輯:尹文卓

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