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小區周邊高層凸起採光權受損怎麼辦?

2018-11-09 08:40:27

  市民張先生:我現在居住的是老小區,從去年開始,小區後面突然開始建高層,而且只有一棟樓。現在這棟樓已經蓋到了十層左右,徹底擋了我們小區樓房的陽光。據稱這棟樓要蓋三十層左右,如果建設完工,我們小區的採光將被全部遮擋,請問我們該怎麼辦?

  說法:住宅或其他建築物的日照是舒適健康的生活所必需的生活利益。相鄰建築物的所有人或使用人所享有的通過門窗保證其室內光照正常、開關窗戶進行室內外空氣交換的權利,法律上稱為採光權。《物權法》中對採光權進行了明文規定,建造建築物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。當採光權受到侵犯時,受害人可選擇和解、調解、仲裁或訴訟方式解決,可以請求損害賠償,也可以請求承擔其他民事責任。另外,是否侵犯採光權首先要看影響採光和日照的房屋是否屬於違章建築。如果是經過審批的合法建築,則當事人可以另行提起行政訴訟,由法院按照行政訴訟程序進行審理和裁決。張先生可以依照相關的法律法規與對方當事人進行協商,如協商不成可以到人民法院起訴。時報記者 張瑋

來源:濱海時報
編輯:王硯

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