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文章来源Q?Sogou   发布旉Q?2019q?11?18? 18:00:25  【字P?  ?  ? ?  

步a传统旺季“金九银十?,q州楼市却传出?h格降温?的消息?

q日有消息称Q广州多个在售楼盘出C扚w降hQ且降hq度不小。对此,每日l济新闻记?对比广州多个楼盘不同时间销售均仗?采访多位业d发现Q打折降价主要出现在部分楼层、个别户型,且降q度不大Q有个别楼盘打折降h后的hҎd底仍然是幅上涨?

多位q州资深业内人士也对记?表C,在如今的市场形势下,?发商不得不采取?以h量?的?售策略,其实q也是常规的市场表现Q?且整体降hq度q不大??

有打折降P也有隐Ş上涨

?位去q?10月购C黄埔?新盘的业dv每日经新闻记者,v项目近期推出的相同户型特hF惠了34万元Q单价在31000?/qxc_叻I比去q?10月他买的时?优惠了1500?/qxc_叟??但q个是低楼层的,楼栋也不同,幅降h也是可以接受的???

克?瑞q州区域首席分析师肖文晓向记者表C,从近期促?的楼盘来看,q州外围郊区大部分项目的促销q度都在1000?/qxc以内,也就?5%左右;个别降幅大的可达?2000?/qxc_叻I但是数量较少?

此外Q增城?白云?荔湄都有楼盘推出cM特hѝ?广州中原研I发展部调研发现Q目前广州市Z目调h仍属于?个别行为?,而且调h主要方式为?特h促销”,即主要针对?特定楼层?特定户型???

而单个项目全面下调h格的占比较少Q且全面调h的主要原因ؓ早前定hq高Q目前理性回归?如此前番禺的祈缤Uh目Q降q达?8000?/qxcI主要原因是原定价与地段价?gW,降h属于合理情况?

真的打骨折了Q一q米?8000? q州楼市怎么??q州某楼盘销售中? 囄来源Q每l资料图?

qF中原C目部?ȝ理黄韬向每日l济新闻记?指出,楼盘“以h量?也?讲究{略Q降h折与集中推售期时间不能太q,否剡很多业主可能难以接受。降价幅度和节奏也要把控好,?些全新盘也会采取“低?高走”的{略。叧外,也需要让?些潜在客戯够知道楼盘在“以h量?,把握购买Z?

q州中原研究发展部也指出Q广州市内不热门板块楼盘项目h格基本保持稳定??

?位南沙新Fd记?表C,其于今年4月购买的户型均h?19000?/qxc_叟?近期,v楼盘推出的同楼层同户型国庆特h房,o然Mh优惠q度?21万元Q但优惠后均价已?24000?/qxc_叟??

整体来看Q广州一手住宅市场尚为^E??有q州资深投资客告v记者,他去q在南沙购买的一套商期每qxc下降了5000元,车位更是打了5折,?24万元降至U?12万元左右?

以h换量是主因,或持l至q底

肖文晓进?步指出,今年5月䆾以来Q伴随着政策收紧的信Pq州新房市场逐渐于hEQ开盘去化率也从今年4月䆾?高时?62%下降?9月上半月?40%。在此情况下?发商也不得不接受现实Q不仅收回了3?4月䆾时涨L冲动Q还在近期开始密集以特h房等形式q行优惠促销Q这是由市场的大环境军_的??

让利促销也的有?定作用?广州中原研I发展部l计Q?8月底?9月初Q荔湑ֹ钢板块的中v花湾壹号、番钟村板块的X福~纷汇,通过特h单位促销以及整体h优惠方式抢客Q当周分别成?65宗??56宗,qa全市TOP10热盘之列Q让利吸客?渐见成效???

真的打骨折了Q一q米?8000? q州楼市怎么??q一q广州新FhD? 数据来源Q安居客

但广州中原也指出Q大部分促销行ؓ主要集中在距d中心较远、区位条件一般的楼盘。从8月网{情冉|看,q一cd有明昄点的目调hq未对实际成交带来明昑ֈ?。当前环境下Q买家a市判断更加理性,不会因ؓh调整而?一H蜂”a市??

但即便如此,大部分受F家认为广州楼市的“以h量?情况会持箋臛_底??

肖文晓表C,M来看Q今q开发商面}的Ş势还是比较紧张的Q统计TOP30F1~8月䆾的销售情况发玎ͼ大部分房企的业W目标完成率只?5?6成,q意味着接下来几个月q些F都必要加大?售力度才行?房企在q州的情况也是这LQ特别是今年受供货节奏的影响Q年底还是推新货的高峰期Q楼盘之间的f争会很?烈,?以?^h量?将会是行业的普遍共v??

q州中原研究发展部监控显C,8月䆾q州|签?手住宅成交量?7292宗,环比上升3%;L交面Uؓ76.64万^方米Q环比上?1%?

从今q?5月䆾Pq州新房成交量基本维持在7000?(U?75万^方米)兛_Q市Z易气氛对^淡?叧?斚wQ?8月䆾q州全市新批供应?5159?(55万^方米)Q剳春节?(2?)以来q内W二CQ面U环比下?16%?

C报记?9?23日下载航旅纵横测v发玎ͼ航旮U|“默认关闭?的q接收U信功能Q?是“开启虚拟n份?功能?即当用L击自己头像时Q航旅纵横会弹出“徏f虚拟飞行Ş象,与他Z动??项Q??择建立后,用户不仅可以修改自己的头像,选择늧与职业,与他人私信的讄也会随之默认打开?9?21日,有网友在微博发文U自己在航旮U|APP上?后收到陌生h的骚C息,航旮U|E后回应表示Q该功能默认关闭Q用户也功能有开启关闭的自主权??

“授权开通私信与他h沟?的功能Q在软g的社交功能上是一个很重要的?项Q这U程度的操作不应v以默认N?的方式实现。?在q一案例中,APP{于打了?个?擦边球’,用户使用其他功能时带来了?通私信的后果。??9?23日,北京盈科(杭州)律师事务?律师强告v新京报记?,“不q这cd通私信的行ؓ对用户?成的媄响较微,只能v_商家没有到_的告知和提示义务。因为默认勾选的Q只是涉及私信功能,不涉及商品和服务购买Q也不涉及个Z息,?以没有R权的I间。??

用航旅纵横?被聊天”?回应U用户可随时关闭

9?21日,有微博网友表C,其在航旮U|APP上?后,有陌生h向其发??可以约你吗”等骚扰信息。?她发现Q自׃可以通过航旮U|查看航班上其他乘客的名字和头像??

ҎQ航旅纵横于9?22日回应称Q该功能是默认关闭的Q在本h没有?通虚拟n份前Q他人无法看到用L信息Q用户可以随时修攏V?删除虚拟n份,关闭v功能,即用户对v功能有?启关闭的自主权??

航旮U|q多ơ强调,当用h人开通虚拟n份时Q会提示o拟w䆾用于与他Z动?用户需要自己填写昵U?头像等o拟信息Q虚拟n份开通后Q只有用户填写的o拟信息是对外可见的Q?本人的真实信息其他人无法看到??

9?23日,C报记者下载航旅纵横PP发现Q当用户点击讄自己的头像时Q航旅纵横会弹窗提示Q是否要“徏f虚拟飞行Ş象,与他Z动?,而徏f虚拟Ş象后Q用L信窗口即被默认打??

在方强看来QAPP在开启私信功能上打了?个?擦边球”,“从l护用户体验Q保障用h益的角度来看Q开通私信功能不应当以用户不大会注意的方式设|开通,不应v默认勾选或者o用户在进行其他操作的时?生开通私信功能的后果。??

C报记者注意到Q有|友v论U?与他h互动”这句话太模p了Q?很多h只是惌|个头像p打开了,q是用正l的授权形式比较合理”??

非首ơ因C交引争? 用户Q不?要社?

事实上,航旮U|早在d曾因??C交”陷入隐U泄露争议??

2018q?6月左叻I航旮U|上线了?虚拟客舱?功能,通过q个功能Q用户可以查看同׃客的历史飞行地点及频率等信息Q还可以与同客舱的乘客进行私聊?当时就有网友担心,v功能存在隐U泄露隐患??

C报记者查阅资料发玎ͼ航旮U|在去q上U兛_能时Q每?个用户均拥有“个Z?,用户的个Z会展示头像、个人标{?飞行热力图{信息,没有选的用L臛_以直接把座位选到感兴的人旁辏V??可C交的发送私信功能也被设|ؓ“默认打?”,由此引发了很大争议??

据新京报此前报道Q航旅纵横彼时对此致歉并回应Uͼ已将o拟个h主页设ؓ默认关闭状?,产品后箋会q一步改q??

目前看来Q航旅纵横删除了“个Z?,q将默认打开U信功能更改Z只有“徏f虚拟Ş象?后才能打开Q但仍未攑ּ对社交功能的q求。新京报记?查阅航旅纵横官方微信公众号发现Q其表示“虚拟客舱?功能设计的初衷Q是因ؓ听到了大量用L呼声Q?ؓ了帮助大家开启有温度的飞行???

此前Q航旅纵横工作h员曾告诉C报记者,o拟客舱功能q不是要做社交,而是希望探烦用户在线模式下的服务创新可能。?个Z늚标签功能展示的不是个人的真实w䆾信息Q均为头像?昵U?标{可编辑的信息Q标{用户自行d。??

C报记者就飞机上可以发送私信的功能采访多名有飞机出行需要的旅客发现Q不用户对此并不持U极态度?

在北京工作的金女士对记?表C,“我不会使用q个功能Q航班只不过是萍水逢,旅?中短暂盔R数小Ӟ没有C交的必要,隑־在飞Z安静?会儿。?且通常除了dQ也Ҏ不想去认v其他h。??

重庆的李先生则认为,航班cAPP本来具备隐U属性,不少明星q经常因班信息泄露遭到骚扎ͼ很难惌有多用户需要航班场景的C交?

9?23日,C报记者?过微信?50名有飞机?求的用户做了?个小调查Q其?45名用戯C在搭乘飞机时对其他旅客没有C交?求,3名用戯C有C交?求,有社交需求的理由包括方便和他人换座?结v新朋友{?此外,?1名用戯C“看情况Q合得来的才有?,1名用戯C?公务舱和商务舱才有”??

|络信息安全专家阚志刚此前在接受采访时表C,目前来多的应用Y件增加了C交功能Q从软g设计和运营来v是Z增加用户的黏性,初衷可能是好的,但只考虑到好的社交方面,没有考虑到泄露了?些用户信息会l用户带来隐]的安全隐患Q应v双面去理解?

延展

航旮U|注销难:拍手持n份证照片

引发争议的航旅纵横,在隐U规范上是否合规呢?

9?23日,C报记者下载航旅纵横PP发现Q在权限y取上,vAPP攉用户的位|与储存信息Q其中,攉用户位置信息主要为提供接送机、位|导航等Q并无越界烦权现象??

此外Q在首次安装航旮U|APPӞvAPP采用弹窗方式向用hC提醒了隐私协议Q记者查阅隐U协议发玎ͼo然航旮U|也有y取用户信息q用于推送广告等条款Q但在用户信息的安全保护上有明确承诺Q在隐私规范性上较ؓ完善?

不过Q航旅纵横在注销上显得较为?麻烦??记者发玎ͼ若想要注?自己的航旅纵横̎P必须拍摄手持w䆾v的照片。对此,微博|友质疑q样会再ơ泄露自qw䆾信息?

目前Q?电子商务法》明规定,电子商务l营者必LC用h?的方式,而且不得在注?时设|不合理的条件?但对于哪类条g属于“不合理”,目前存争议?

有关注隐U方面的安全专家Ҏ京报记?表C,APP不得为用戯|过于苛ȝ注销条gQ但如果注销条gq于便捷Q反而会l?羊毛党”等黑带来便利Q?例如ؓ领取新用户优惠?注册,注销后再ơ注册重复领取优惠,以及恶意注销他h账户{,?以在注销上如何分辨何U条件属于合理还要依据具体情况就事论事???

起底航旮U|Q央企联合航I公司成f?

工商信息昄Q航旅纵横的产品?发方Z航信UdU技有限公司Q该公司Z国民航信息网l股份有限公司全资控股??

航旮U|官网昄Q中国民航信息网l股份有限公司(?U?中航信”)是国资委旗下唯一专业提供信息服务的中央企业,׃国民航计机信息中心联合?有国内航I公司发hf,是中国国内所有主航I公?(国航、东航?南航等)、机场?机X代理的核心pȝ提供商?到2011q?8月,中国航信下属39家国内外分?子公司?9家联营公司,服务的客户包括近30家国内航I公?(国航、东航?南航等)以及q?200家地区及外航空公司Q国?169家机Z及近7000家机X代理hQ服务范围覆盖到300个国内城市??80个国际城市??

航旮U|是中航信推出的第?Ƒ֟于出行的Ud服务产品Q能够ؓ旅客提供从出行准备到抵达目的地全程的完整信息服务,通过手机解决民航的一切问题??

2001q?2月,中航信在香港联交?上市。中航信财报昄Q截?2019q?6?30日,v公总q上半年获得38.44亿元人民币?L入,同比增长9.16%Q税后盈?14.229亿元人民币,同比上升5.6%。中航信的收入主要来源包括航IZ息技术服务?结及清算服务、系l集成服务?数据网l服务和其他收a?

在中航信2018q年报中Q也提到了航旅纵横:“自ȝ发的航旮U|手机应用Q用hEx增长Q与上v东、长沙等多家机场?展机Z区合作,q打造多ƾ机场应用剳C品,提升了对旅客、商营航I公司及机场的服务水准???


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